Un nouveau projet pour le grand hôtel du Val-André

Quelques rumeurs en avaient déjà fait état. C’est désormais devenu officiel. La Ville de Pléneuf-Val-André a mis en œuvre les procédures nécessaires pour vendre le fond de commerce et les murs du grand hôtel du Val André

C’est l’Assemblée Générale de la Société d’Economie Mixte gestionnaire du 17 avril qui a officiellement acté la mise en vente du Grand Hôtel du Val-André. Le Grand Hôtel du Val André, construit en 1894-1895, a été acheté par la commune en 1980 à Mme Camille Marie LIGEZ épouse ROUINVY afin de maintenir l’activité hôtelière à cet endroit. Depuis cette date il était exploité sous la forme d’une société d’économie mixte (SEMEGVHA) dont la commune possède 80% du capital. La Direction est assurée par Pascal CRETE. Aujourd’hui, la Municipalité souhaite donner un nouvel élan au développement de la structure hôtelière en faisant appel à un opérateur privé pour donner à cet hôtel le dynamisme et la notoriété que sa situation mérite.

Une situation idéale

Le grand Hôtel du Val-André est idéalement situé au bord de la digue-promenade qui longe la plage de la station, à proximité des commerces et bénéficie d’une vue splendide sur la baie de Saint-Brieuc. La parcelle correspond à une surface plane de 3247 m². Elle est occupé par un bâtiment en forme de L dont l’aile principale jouit d’une vue mer imprenable. La propriété, parcelle n° J 695, est située en zone 1Uaf1h du PLU. Le COS (Coefficient d’Occupation des Sols) de 1,20 permet la construction d’un bâtiment d’une SHON maximum de 3 896 m² avec un CES de 0,60. Les hauteurs maxima autorisées à la sablière et au faîtage sont respectivement de 12m et 16m. Le conseil municipal vient de classer cette parcelle en zone 1Uaf1h afin de la réserver exclusivement à l’activité hôtelière avec bar et restaurant. La commune a donc décidé de faire appel à des opérateurs touristiques dans la perspective de retenir l’un d’eux pour transformer et exploiter le site. Il aura à disposition l’ensemble foncier, immobilier et commercial du Grand Hôtel en l’état actuel. Le bâtiment pourra être conservé ou reconstruit totalement ou partiellement mais devra, dans tous les cas, s’insérer parfaitement dans son environnement de grandes villas balnéaires.

exploiter un équipement correspondant aux besoins de la clientèle d'aujourd'hui

Afin de favoriser le développement économique de la station, la commune souhaite un programme hôtelier de très bonne qualité avec bar et restaurant correspondant aux besoins réels de la station et aux besoins d’une clientèle française et européenne. L’équipement devra être exploité à l’année et avoir la capacité d’accueillir des séminaires hors saison estivale. Les opérateurs qui le souhaitent devront étudier leur projet et faire une offre officielle à la commune au plus tard pour le 18 Septembre 2009 à 17H. La collectivité devra ensuite choisir le prestataire selon une série de critères pré définis d’ordre qualitatifs, financiers en termes d’exploitation ou de références. Le choix final se fera sur dossier et après discussions avec un ou plusieurs candidats. Le Val-André pourra alors être doté de la structure hôtelière qui manque aujourd’hui dans son paysage touristique et économique et qui deviendra un nouvel élément participant à l’attractivité de la station.